房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
增值税病虫害防治、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治免征增值税。
政策依据:《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第(十)项
关于装修房对房地产公司企业纳税压力的影响和税收处理,大家关注度很高,由于问题的广泛性和重要性,以下我们从4个方面来谈谈装修对土地增值税的影响。
《广州市地方税务局关于印发2013年土地增值税清算工作有关问题的处理指引的通知》(穗地税函[2013]179号)文件规定:随房屋一同出售的家具、家电,如果安装后不可移动,成为房屋的组成部分,并且拆除后影响或丧失其使用功能的,比如整体中央空调、户式小型中央空调、固定式衣柜橱柜等,计入开发成本予以扣除。其他家具、家电,比如分体式空调、电视、电冰箱等成本不予扣除。
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)文件规定:房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。
该文件所指的“装修”,是指“硬装”而不是“软装”,这就给计算土地增值税带来一定的困扰:我们销售精装房取得的收入金额如何确认?扣除项目金额如何确认?
假设金穗源房产公司销售一套精装房100万元(不含税,以下金额均不含税),面积100㎡,该房屋所有的成本支出80万元(可以理解为土地增值税的①+②),其中建安等成本60万元,硬装支出11万元,软装支出9万元。不考虑其他因素,计算土地增值税。
案例一在计算扣除项的时候,不含软装的71万元作为(①+②),软装9万元作为扣除项目,但不作为加计扣除的基数。如此以来,暨遵循了土地增值税的计算原理,又遵循了收入和成本的配比关系;既不侵蚀土地增值税税基,又保护了纳税人的合法权益。
软装的9万元在土地增值税纳税申报表(二)第22行“代收费用”填报(参详税总函[2016]309号文件)
四、装修房子可以减少土地增值税企业纳税压力
假设金穗源房产公司销售一套简装房100万元(不含税,以下金额均不含税),面积100㎡,该房屋所有的成本支出80万元(①+②),其中建安等成本60万元,硬装支出20万元。不考虑税金、利息因素,计算土地增值税。
增值额:100-104=-4万元
增值额:80–78=2万元
对比之下不难发现我们的结论:装修房子可以减少土地增值税企业纳税压力。
舟山增值税收优惠政策
园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。 在线咨询,立即咨询>,增值税,舟山2023注册公司,企业享税收优惠政策。舟山税收优惠,立即咨询>,增值税,舟山2023注册公司,企业享税收优惠政策。舟山税收优惠政策,立即咨询>,增值税,舟山2023注册公司,企业享税收优惠政策。增值税 阅读更多
2023-05-31 21:09
舟山企业投资增值税政策
独家代理园区,0中介费,服务费,优惠稳定,长期存续。 在线咨询,立即咨询>,增值税,舟山2023税收优惠政策,产业发展扶持。增值税为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。立即咨询>,增值税,舟山园区招商引资,税收优惠详 阅读更多
2023-05-31 21:09
舟山福利企业增值税税收优惠政策
在线咨询,立即咨询>,增值税,舟山地方招商引资,舟山税收优惠政策详情。舟山税收优惠政策,立即咨询>,增值税,舟山地方招商引资,舟山税收优惠政策详情。舟山税收优惠,立即咨询>,增值税,舟山地方招商引资,舟山税收优惠政策详情。2023舟山产业园区,享舟山税收优惠,工商注册0元办理,无任何中介费,服务费; 阅读更多
2023-05-31 21:09
舟山2023最新增值税优惠政策
园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。 在线咨询,立即咨询>,增值税,舟山2023注册公司,企业享税收优惠政策。舟山2023最新优惠政策,立即咨询>,增值税,舟山2023注册公司,企业享税收优惠政策。增值税入驻园区,享产业税收优惠政策+高新,上市,产业政策...政策稳定,协 阅读更多
2023-05-31 21:09
舟山22年增值税优惠
在线咨询,立即咨询>,增值税,舟山官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在舟山园区内注册,就能享受舟山直营园区税收优惠政策,商贸行业、现代服务业等,15大行业均可享受,舟山税收优惠政策,全流程代办,政策奖励,按月兑付,合理合法,安心无忧,方案不落地,不收取任何费用,舟山园区税收 阅读更多
2023-05-31 21:09
舟山增值税税收优惠有哪些
立即咨询>,增值税,企业能享受扶持奖励,还可以申请增值税,企业选择舟山优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻舟山优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即咨询 阅读更多
2023-03-15 13:11
舟山增值税税务政策
立即咨询>,增值税,舟山官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在舟山园区内注册,就能享受舟山直营园区税收优惠政策,商贸行业、现代服务业等,15大行业均可享受,舟山税收优惠政策,全流程代办,政策奖励,按月兑付,合理合法,安心无忧,方案不落地,不收取任何费用,舟山园区税收优惠政策。 阅读更多
2023-03-15 13:11
舟山小规模增值税优惠2023
立即咨询>,增值税,舟山企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。舟山企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业,享受舟山多重税收优惠政策。。立即咨询>,增值税,舟山企业税收优惠,汇编,申请,一步到位。舟山企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项补贴,助力舟山贸易 阅读更多
2023-03-15 13:11
舟山小规模增值税税收优惠政策2023
立即咨询>,增值税,舟山2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。增值税2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,增值税,舟山2023税收优惠政策匹配。增值税2023税收优惠政策-产业发展扶持,经济贡献奖励 阅读更多
2023-03-15 13:11
舟山招商增值税优惠政策
立即咨询>,增值税,企业能享受扶持奖励,还可以申请增值税,企业选择舟山优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻舟山优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即咨询 阅读更多
2023-03-03 13:12
舟山税收优惠政策
舟山税收优惠政策
企业所得税
税收优惠政策
增值税
税收优惠政策
个人所得税
税收优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询